Будівельна галузь у Чехії: сповільнення зростання у листопаді
Головне
У листопаді 2023 року будівельна продукція в Чехії зросла, але темпи зростання сповільнилися. Започатковано будівництво 4 353 квартир, а завершено 2 371. Проблеми з іпотечними кредитами та нестачею робочої сили залишаються актуальними.
У листопаді 2023 року будівельна продукція в Чехії продовжила демонструвати зростання, хоча темпи його сповільнилися. Виробництво в галузі наземного будівництва зросло на 8,1%, а інженерне будівництво – на 3,2%. "Цей ріст триває вже тринадцятий місяць поспіль і стосується як інженерного будівництва, так і зведення будівель," – зазначила у прес-релізі Петрою Цурінова з Чеського статистичного управління.
Орієнтовна вартість будівель, на які у листопаді були видані будівельні дозволи, склала 43,5 мільярда чеських крон, що на 1% більше в порівнянні з минулим роком.
Попри високу базу порівняння у листопаді, кількість нових квартир, що були запущені в будівництво, суттєво зросла, як для індивідуальних, так і багатоквартирних будинків. Започатковано будівництво 4 353 квартир, що на 20,8% більше в річному вимірі. Завершено 2 371 квартиру, що також відзначає ріст на 4,4% порівняно з минулим роком.
"Основні тенденції на цей рік залишаються незмінними. Не варто очікувати суттєвого зниження відсоткових ставок за кредитами, що ускладнює доступність іпотек. Проблеми зі складним будівельним регулюванням також продовжуються," – зазначив Ігор Форбергер, генеральний директор компанії Xella для Чехії та Словаччини.
"Нестача робочої сили у будівництві залишається серйозною проблемою. Ці фактори заважають швидшому зростанню будівництва житла. Однак реальні зарплати зростають, домогосподарства мають більше грошей і прагнуть покращити свої житлові умови, тому попит з їхнього боку залишиться," – додав Форбергер.
Очікується, що в результаті будівництво житла у 2023 році залишиться на рівні минулого року. За даними Eurostat, у жовтні минулого року в країнах ЄС показник будівельної продукції зріс на 1,3%. Дані за листопад 2022 року ще будуть опубліковані.
Орієнтовна вартість будівель, на які у листопаді були видані будівельні дозволи, склала 43,5 мільярда чеських крон, що на 1% більше в порівнянні з минулим роком.
Попри високу базу порівняння у листопаді, кількість нових квартир, що були запущені в будівництво, суттєво зросла, як для індивідуальних, так і багатоквартирних будинків. Започатковано будівництво 4 353 квартир, що на 20,8% більше в річному вимірі. Завершено 2 371 квартиру, що також відзначає ріст на 4,4% порівняно з минулим роком.
"Основні тенденції на цей рік залишаються незмінними. Не варто очікувати суттєвого зниження відсоткових ставок за кредитами, що ускладнює доступність іпотек. Проблеми зі складним будівельним регулюванням також продовжуються," – зазначив Ігор Форбергер, генеральний директор компанії Xella для Чехії та Словаччини.
"Нестача робочої сили у будівництві залишається серйозною проблемою. Ці фактори заважають швидшому зростанню будівництва житла. Однак реальні зарплати зростають, домогосподарства мають більше грошей і прагнуть покращити свої житлові умови, тому попит з їхнього боку залишиться," – додав Форбергер.
Очікується, що в результаті будівництво житла у 2023 році залишиться на рівні минулого року. За даними Eurostat, у жовтні минулого року в країнах ЄС показник будівельної продукції зріс на 1,3%. Дані за листопад 2022 року ще будуть опубліковані.
Oldřichu, máš pravdu, že situace na trhu je teď složitá a stagnace ve stavebnictví překvapila mnohé z nás. Ačkoliv je to frustrující, možná to opravdu otevře prostor pro nové projekty a inovativní přístupy. Bylo by skvělé, kdyby se začalo více investovat i do jiných typů staveb než jen do bytů. Snad se dočkáme pozitivních změn!