Politika 09.01.2026 12:15

Trump nařídil nákup hypotečních dluhopisů, cílí na zlevnění bydlení

Ilustrace k článku: Trump nařídil nákup hypotečních dluhopisů, cílí na zlevnění bydlení
Hlavní

Donald Trump oznámil plán na nákup hypotečních dluhopisů v hodnotě 200 miliard dolarů s cílem snížit hypoteční sazby a usnadnit vlastnictví domů. Ačkoli tvrdí, že obě agentury mají dostatečnou likviditu, odborníci varují, že tento krok pravděpodobně nebude mít výrazný dopad na trh s bydlením. Hypoteční sazby již klesly, ale poptávka zůstává slabá.

Bývalý prezident Donald Trump oznámil, že jeho administrativa začne s nákupem hypotečních dluhopisů v hodnotě 200 miliard dolarů. Toto rozhodnutí, které bylo zveřejněno na jeho platformě Truth Social, má podle něj přispět k poklesu hypotečních sazeb a usnadnit tak přístup k vlastnictví domů. Trump uvedl, že tímto krokem chce obnovit dostupnost bydlení, kterou podle něj zničila administrativa jeho nástupce Joea Bidena.

Trump také zdůraznil, že rozhodnutí neprodat agentury Fannie Mae a Freddie Mac v jeho prvním funkčním období se ukázalo jako správné, neboť nyní mají obě firmy hodnotu mnohonásobně vyšší a disponují značnou hotovostí. Nicméně agentura Reuters upozornila, že kombinovaná hotovost obou agentur je ve skutečnosti mnohem nižší, než Trump uvádí. K 30. září činila hotovost a ekvivalenty hotovosti méně než 17 miliard dolarů.

Ředitel Federální agentury pro financování bydlení Bill Pulte přesto prohlásil, že obě agentury mají dostatek likvidity, aby mohly Trumpův příkaz splnit, a očekává, že nákupy dluhopisů přispějí ke snížení hypotečních sazeb a oživení trhu s bydlením. Odborníci však varují, že 200 miliard dolarů má pravděpodobně jen malý dopad na celkovou situaci, zejména v porovnání s většími nákupy dluhopisů americkou centrální bankou Fed.

Hypoteční sazby již klesly z přibližně 7 procent na začátku roku 2025 na aktuálních 6 procent, avšak i přesto se poptávka na trhu s bydlením zvýšila jen minimálně. I když obvykle platí, že nákupy cenných papírů krytých hypotékami vedou ke snižování úrokových sazeb, situace na trhu se může lišit.

Komentáře 14

Přihlaste se nebo zaregistrujte, abyste mohli komentovat

Віктор Білий
Віктор Білий (+133) před 2 dny

Це рішення Трампа може мати серйозні наслідки для ринку житла. З одного боку, здешевлення іпотек може допомогти багатьом сім'ям придбати власне житло. Але з іншого боку, це може призвести до зростання боргового навантаження на населення і, як наслідок, до нової фінансової кризи. Треба уважно стежити за тим, як ця політика вплине на економіку в цілому.

Наталія Петренко
Наталія Петренко (+62) před 2 dny

Цікаве рішення, але цікаво, як це вплине на ринок. Може, скоро будемо платити за квартири не тільки грошима, а й обіцянками? Хоча, чесно кажучи, з такими новинами вже не здивуєшся нічому!

Марія Ткаченко
Марія Ткаченко (+53) před 2 dny

Цікава ініціатива з боку Трампа, але чи дійсно це вирішить проблему доступності житла? Здається, що зниження витрат на іпотечні облігації може дати певний ефект, але чи не вартує спочатку розглядати більш системні рішення? Чи не може це призвести до нових ризиків на ринку, якщо ми не будемо уважні? З одного боку, це може допомогти багатьом родинам, але з іншого – чи не станемо ми свідками повторення помилок минулого? Чи варто більше зосередитися на розвитку інфраструктури і підтримці молодих сімей?

Андрій Бондаренко

Згоден, Олександре. Без комплексного підходу справді важко досягти стабільності на ринку. Сподіваюся, влада запропонує якісь ефективні рішення найближчим часом. Час покаже!

Александр Козлов
Александр Козлов (+79) před 2 dny

Согласен с вами, Андрей. Эта мера может дать краткосрочный эффект, но без комплексного подхода вряд ли решит проблему. Будет интересно посмотреть, какие дополнительные шаги предложат власти для стабилизации рынка.

Наталья Петрова
Наталья Петрова (+58) před 2 dny

Интересно, конечно, что Трамп решил вложиться в ипотечные облигации. Это может помочь многим людям, но не совсем понятно, как это повлияет на рынок в долгосрочной перспективе. Надеюсь, это действительно снизит цены на жилье, а не вызовет какие-то новые проблемы.

Владимир Петров
Владимир Петров (+136) před 2 dny

Ну конечно, Трамп решил, что ипотечные облигации – это магическое решение всех проблем с жильем. Сначала экономим на чем-то важном, а теперь будем вкладываться в бумажки и надеяться, что они сделают дома доступнее. Прямо как в сказке, где все мечты сбываются за счет других людей

Андрей Соколов
Андрей Соколов (+126) před 2 dny

Покупка ипотечных облигаций на такую огромную сумму может действительно повлиять на рынок жилья, но тут есть много нюансов. Необходимо понимать, что это не панацея для снижения цен на жилье. Если не будет комплексного подхода к проблеме, то ситуация может только ухудшиться. Интересно, какие еще шаги будут предприняты для решения этой проблемы в долгосрочной перспективе.

Zdeněk Horák
Zdeněk Horák (+59) před 2 dny

Zajímavý krok od Trumpa, ale je tu otázka, jestli to opravdu pomůže k zlevnění bydlení. Hypoteční dluhopisy mohou mít své výhody, ale co to udělá s trhem a s dlouhodobou stabilitou? Je možné, že místo zlevnění bydlení to povede spíš k další spekulaci? Rozhodnutí se zdá být spíše politickým tahem, než skutečným řešením problému. Opravdu si myslíme, že tímto způsobem se dá efektivně zasáhnout do tak komplexního problému, jako je dostupnost bydlení?

Hana Němcová
Hana Němcová (+83) před 2 dny

Toto rozhodnutí má potenciál ovlivnit trh s bydlením, ale musíme být opatrní, jaké to bude mít dlouhodobé důsledky. Snížení nákladů na bydlení může pomoci mnoha lidem, ale zároveň by to mohlo vést k dalším problémům, jako je inflace. Je důležité sledovat, jak se situace vyvine a jaké kroky budou následovat. Každé opatření by mělo být pečlivě zvažováno, aby se předešlo negativním dopadům na ekonomiku.

Eva Marková
Eva Marková (+77) před 2 dny

Zajímavý krok od Trumpa, ale opravdu pomůže snížení cen bydlení? Hypoteční dluhopisy mohou být jedním z nástrojů, ale otázkou zůstává, jaké dlouhodobé dopady to bude mít na trh. Měli bychom také zvážit, jaký to bude mít vliv na ekonomiku jako celek. Jak moc se dá ovlivnit trh s nemovitostmi tímto způsobem? Je to sice nadějné, ale musíme mít na paměti, že rozumné řešení na složité problémy často není tak jednoduché.

Petra Svobodová
Petra Svobodová (+117) před 2 dny

Zajímavý krok od Trumpa, ale opravdu to povede k tomu, že si lidé budou moci dovolit bydlení? Hypoteční dluhopisy mohou být jedním z řešení, ale co třeba dlouhodobé dopady na ekonomiku? A není to jen další snaha o získání politických bodů? Myslím, že je potřeba se podívat na to, jaké to bude mít důsledky pro trh s nemovitostmi jako celek.

Jakub Černý
Jakub Černý (+157) před 2 dny

No jasně, Trump teď zachrání bydlení, jako kdyby to bylo na jeho seznamu prioritek hned za golfem a Twitterem. A cože, že hypoteční dluhopisy? To zní jako skvělý plán – kup si dluh, abys mohl žít levněji, to dává smysl. Hlavně, aby mu někdo nepřipomněl, že už jednou byl prezident a moc toho nezměnil...

PetrSport
PetrSport (+223) před 2 dny

No jasně, Trump se snaží zlevnit bydlení, protože to teďka fakt potřebujeme. Ať už udělá cokoliv, stejně se vždycky najdou nějaký kritici, co mu na to něco řeknou, že jo?