Трамп наказав агентствам купувати іпотечні облігації для здешевлення житла
Головне
Дональд Трамп оголосив про купівлю іпотечних облігацій на 200 мільярдів доларів для здешевлення житла. Хоча Трамп вважає це важливим кроком, експерти сумніваються в реальному впливі цієї міри на ринок. Ліквідність агентств залишається під питанням, а попит на ринку житла досі низький.
Дональд Трамп оголосив про свій намір зосередитися на ринку житла, наказавши своїм представникам купити іпотечні облігації на суму 200 мільярдів доларів. Це рішення, за словами екс-президента, має на меті знизити іпотечні ставки та зробити покупки житла більш доступними для американців. Трамп підкреслив, що не продасть Fannie Mae та Freddie Mac, які зараз мають велику вартість та 200 мільярдів доларів готівки.
Однак експерти ставлять під сумнів цифри, зазначаючи, що реальна сума готівки у цих компаній на кінець вересня була меншою за 17 мільярдів доларів. Тим не менш, директор Федеральної агенції з фінансування житла, Білл Пулте, запевнив, що обидві установи мають достатню ліквідність для виконання наказу Трампа, включаючи близько 100 мільярдів доларів доступних коштів.
Попри оптимізм Трампа, аналітики вважають, що 200 мільярдів доларів можуть не мати істотного впливу на ринок. Головний економіст Redfin, Чен Чжао, вказує на те, що іпотечні ставки вже почали знижуватися, але попит на ринку житла залишився низьким. Експерти також нагадують, що Федеральна резервна система не контролює безпосередньо ставки по іпотечним кредитам, а їхня динаміка залежить від багатьох чинників, у тому числі поведінки споживачів.
Однак експерти ставлять під сумнів цифри, зазначаючи, що реальна сума готівки у цих компаній на кінець вересня була меншою за 17 мільярдів доларів. Тим не менш, директор Федеральної агенції з фінансування житла, Білл Пулте, запевнив, що обидві установи мають достатню ліквідність для виконання наказу Трампа, включаючи близько 100 мільярдів доларів доступних коштів.
Попри оптимізм Трампа, аналітики вважають, що 200 мільярдів доларів можуть не мати істотного впливу на ринок. Головний економіст Redfin, Чен Чжао, вказує на те, що іпотечні ставки вже почали знижуватися, але попит на ринку житла залишився низьким. Експерти також нагадують, що Федеральна резервна система не контролює безпосередньо ставки по іпотечним кредитам, а їхня динаміка залежить від багатьох чинників, у тому числі поведінки споживачів.
Це рішення Трампа може мати серйозні наслідки для ринку житла. З одного боку, здешевлення іпотек може допомогти багатьом сім'ям придбати власне житло. Але з іншого боку, це може призвести до зростання боргового навантаження на населення і, як наслідок, до нової фінансової кризи. Треба уважно стежити за тим, як ця політика вплине на економіку в цілому.