На продажу выставлен Национальный дом на Виноградах: цена снизилась на сотни миллионов
Главное
Национальный дом на Виноградах в Праге снова выставлен на аукцион с начальной ценой в 445 миллионов крон. Это уже седьмая попытка продажи, поскольку предыдущие аукционы не увенчались успехом. Здание, историческая постройка, имеет богатую историю и теперь ожидает нового владельца. Продажа таких объектов, как Национальный дом, становится все более распространенной среди государственного управления.
Национальный дом на Виноградах в Праге снова выставлен на продажу. Государственный орган по управлению имуществом (ÚZSVM) в седьмой раз пытается найти нового владельца для этой исторической постройки на площади Мира, установив начальную цену в 445 миллионов крон.
Управление получило здание в конце 2024 года от Государственного фонда культуры, так как ни одна государственная структура не проявила интереса к этому объекту. Первоначальная аукционная цена составляла 760 миллионов крон, однако в последующих попытках цена была постепенно снижена, чтобы привлечь частных инвесторов или муниципалитеты.
Результаты аукциона станут известны 7 января 2026 года после 10 часов утра. Если не будет внесен необходимый задаток, электронный аукцион автоматически отменяется. Однако, для данного уникального объекта аукцион не был отменен, так как по меньшей мере один заинтересованный покупатель внес задаток в размере 20 миллионов крон в установленный срок.
Продажа Национального дома не является единичным случаем. В последние годы ÚZSVM предлагает на аукционах множество объектов недвижимости, которые не нашли применения в рамках государства. В электронных торгах также появляются исторические здания Праги и обширные комплексы, для которых аукционы повторяются, а начальная цена постепенно снижается.
Типичным примером является дворец Бродвей в центре Праги, который продавался в течение четырех лет, и покупатель нашелся только с девятой попытки. В тот момент в аукционе появился заинтересованный, готовый заплатить начальную цену в 878 миллионов крон, что стало наибольшей выгодной продажей одной недвижимости для ÚZSVM, несмотря на длинную серию неудачных торгов.
Здание, спроектированное архитекторами Богумиром Козаком и Антонином Черным в 30-х годах прошлого века, расположено недалеко от площади Республики и состоит из трех соединенных частей. Оно является одним из крупнейших функционалистских зданий в историческом центре Праги.
Первоначально здание использовалось для нужд итальянских страховых компаний, а также в его частях находились квартиры. После 1980 года здание было адаптировано для административного использования. В подвале было открыто кино в 1938 году с самым современным проектором и звуковым оборудованием на тот момент. В настоящее время помещения дворца занимают театры.
Однако самой дорогой недвижимостью, которую пытается продать государственный орган, остается комплекс замка Штирин, который выставлен на продажу за сумму около 800 миллионов крон. Первоначальная цена была значительно выше — почти миллиард. Несмотря на несколько попыток, покупателя пока не удалось найти.
Управление получило здание в конце 2024 года от Государственного фонда культуры, так как ни одна государственная структура не проявила интереса к этому объекту. Первоначальная аукционная цена составляла 760 миллионов крон, однако в последующих попытках цена была постепенно снижена, чтобы привлечь частных инвесторов или муниципалитеты.
Результаты аукциона станут известны 7 января 2026 года после 10 часов утра. Если не будет внесен необходимый задаток, электронный аукцион автоматически отменяется. Однако, для данного уникального объекта аукцион не был отменен, так как по меньшей мере один заинтересованный покупатель внес задаток в размере 20 миллионов крон в установленный срок.
Продажа Национального дома не является единичным случаем. В последние годы ÚZSVM предлагает на аукционах множество объектов недвижимости, которые не нашли применения в рамках государства. В электронных торгах также появляются исторические здания Праги и обширные комплексы, для которых аукционы повторяются, а начальная цена постепенно снижается.
Типичным примером является дворец Бродвей в центре Праги, который продавался в течение четырех лет, и покупатель нашелся только с девятой попытки. В тот момент в аукционе появился заинтересованный, готовый заплатить начальную цену в 878 миллионов крон, что стало наибольшей выгодной продажей одной недвижимости для ÚZSVM, несмотря на длинную серию неудачных торгов.
Здание, спроектированное архитекторами Богумиром Козаком и Антонином Черным в 30-х годах прошлого века, расположено недалеко от площади Республики и состоит из трех соединенных частей. Оно является одним из крупнейших функционалистских зданий в историческом центре Праги.
Первоначально здание использовалось для нужд итальянских страховых компаний, а также в его частях находились квартиры. После 1980 года здание было адаптировано для административного использования. В подвале было открыто кино в 1938 году с самым современным проектором и звуковым оборудованием на тот момент. В настоящее время помещения дворца занимают театры.
Однако самой дорогой недвижимостью, которую пытается продать государственный орган, остается комплекс замка Штирин, который выставлен на продажу за сумму около 800 миллионов крон. Первоначальная цена была значительно выше — почти миллиард. Несмотря на несколько попыток, покупателя пока не удалось найти.
Интересно, что цена на такой значимый объект, как Национальный дом на Виноградах, снизилась на сотни миллионов. Что могло повлиять на такое решение? Возможно, это связано с экономической ситуацией или изменением интереса к недвижимости в этом районе. Но стоит ли сейчас инвестировать в такие проекты, когда непонятно, как будет развиваться рынок?